Los inquilinos que no tengan su contrato inscrito en el Registro de la Propiedad podrán ser desalojados tras una venta forzosa
Los inquilinos cuyos contratos no están inscritos en el Registro de la Propiedad pueden ser desalojados en casos de enajenación forzosa.
Los inquilinos cuyos contratos no están inscritos en el Registro de la Propiedad pueden ser desalojados en casos de enajenación forzosa.

La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha dictaminado que los inquilinos cuyos contratos de arrendamiento no están inscritos en el Registro de la Propiedad pueden ser desalojados si el nuevo propietario desconoce su existencia. Esto se aplica en casos de enajenación forzosa, como la venta de una finca en un concurso de acreedores. La empresa demandante, que adquirió 12 fincas en Alicante, solicitó el desalojo de los inquilinos, quienes presentaron escritos de oposición. El Juzgado de Primera Instancia y la Audiencia Provincial de Alicante desestimaron la demanda, pero el Tribunal Supremo finalmente dictaminó a favor de la empresa. La sentencia establece que la dación en pago en un concurso de acreedores es funcionalmente equivalente a una enajenación forzosa, lo que permite al nuevo propietario extinguir los contratos de arrendamiento no inscritos.

fuente www.economistjurist.es
03-12-2024 15:51

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Tener copias de las escrituras y cerraduras antiokupas es clave para evitar okupas
El aviso más importante de un abogado sobre los okupas: «No quieren que sepas»
24-12-2024 07:15
okdiario.com
Policial
Un abogado llamado Andrés Millán ha publicado un vídeo en TikTok con 6 consejos para evitar que los okupas entren en tu casa. En 2023, se contabilizaron 15.289 denuncias por okupación ilegal en España. El Proyecto de Ley de eficiencia de la Justicia permitirá los juicios exprés contra los okupas. Millán aconseja tener copias de las escrituras, cerraduras antiokupas, alarmas conectadas con la Policía y mantener una buena relación con los vecinos. También recomienda contratar una empresa de desokupación si es necesario.
El tiempo de trabajo efectivo comienza cuando el trabajador se encuentra en su puesto de trabajo
La jornada empieza cuando llegas al cliente: el Supremo ha aclarado cuándo se computa como tiempo de trabajo
23-12-2024 18:45
www.xataka.com
Derecho Laboral
El Tribunal Supremo ha dictaminado que el tiempo de trabajo efectivo comienza cuando el trabajador se encuentra en su puesto de trabajo y listo para desarrollarlo, no cuando se desplaza desde su domicilio al del primer cliente. La sentencia del 27 de noviembre se basa en el artículo 34.5 del Estatuto de los Trabajadores y establece que el tiempo de desplazamiento no se considera tiempo de trabajo. La empresa de servicios y reparación de elevadores había negado el pago de atrasos salariales por el tiempo de desplazamiento, y el Supremo ha dado la razón a la empresa. La doctrina del Supremo se basa en la sentencia SAN 5444/2022 contra Renfe y establece que el tiempo de trabajo efectivo comienza y termina con el empleado listo para desarrollarlo.
Los cibercriminales acceden a cuentas bancarias a través de la pérdida de conexión de teléfonos móviles
La Guardia Civil pone en alerta a media España por los cargos en la cuenta del banco tras perder la conexión del móvil
23-12-2024 12:27
www.laopiniondemalaga.es
Policial
La Guardia Civil alerta sobre una nueva modalidad de fraude en la que los cibercriminales suplantan la identidad de los usuarios, roban datos personales y acceden a cuentas bancarias a través de la pérdida de conexión de teléfonos móviles. Los delincuentes utilizan métodos como el phishing, llamadas fraudulentas o filtraciones masivas de información para robar datos personales y solicitar un duplicado de la tarjeta SIM, dejando al teléfono móvil del usuario inoperativo. La Guardia Civil recomienda activar la autenticación en dos pasos para las cuentas bancarias y desconfiar de correos electrónicos, mensajes o llamadas de números desconocidos.
Taleb Al Abdulmohsen publicó amenazas en redes sociales antes del ataque
El sospechoso del ataque al mercado navideño en Alemania tenía publicaciones alarmantes en redes sociales | CNN
23-12-2024 02:08
cnnespanol.cnn.com
Policial
Taleb Al Abdulmohsen, un psiquiatra de 50 años y ciudadano de Arabia Saudita, fue detenido por matar a 5 personas y herir a más de 200 en un ataque a un mercado navideño en Magdenburgo, Alemania. Tenía antecedentes de declaraciones en contra del Islam y había publicado amenazas en redes sociales. Llegó a Alemania en 2006 y comenzó a compartir consejos en línea sobre cómo escapar de regímenes represivos. Las autoridades alemanas creen que actuó solo. Al Abdulmohsen había expresado simpatía por el partido de ultraderecha Alternativa para Alemania (AfD) y acusó a Alemania de promover la islamización del país. En 2019, la BBC lo entrevistó por su activismo y dijo que abandonó Arabia Saudita después de que amenazaran su vida. Las autoridades saudíes habían advertido a sus homólogos alemanes sobre Al Abdulmohsen en varias ocasiones, pero las advertencias fueron ignoradas.
Se puede adelantar por la derecha si el conductor indica su propósito de cambiar de dirección a la izquierda o la densidad del tráfico es alta
Adelantar por la derecha es uno de esos "adelantamientos prohibidos" de la DGT. Pero hay excepciones que nos librarán de la multa
21-12-2024 10:15
www.xataka.com
Tráfico
La DGT establece que el adelantamiento por la derecha está prohibido, con una multa de 200 euros y 4 puntos del carné de conducir. Sin embargo, existen excepciones como cuando el conductor indica su propósito de cambiar de dirección a la izquierda, la densidad del tráfico es alta, o se circula por un carril de aceleración o desaceleración. También se pueden adelantar vehículos de dos ruedas en pasos a nivel con buena visibilidad, o ciclistas con línea continua si se deja una distancia mínima de 1,5 metros.
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